Simon Property Group/$SPG
1D1S1MYTD1A5AMÁX.
Capital em risco
Sobre Simon Property Group
A Simon Property Group é o maior fundo de investimento imobiliário de retalho dos Estados Unidos. A sua carteira inclui participações em 254 propriedades: 114 centros comerciais tradicionais, 108 outlets premium, 14 centros Mills (uma combinação de centro comercial tradicional, outlet e grandes superfícies comerciais), seis centros de lifestyle e 12 outras propriedades de retalho. Nos últimos 12 meses, a carteira da Simon registou uma média de $838 em vendas por pé quadrado. A empresa detém também uma participação de 22% na Klépierre, uma empresa europeia de retalho com investimentos em centros comerciais em 14 países, bem como participações em joint ventures em 33 outlets premium distribuídos por 14 países.
- Ticker
- $SPG
- Sector
- Real Estate
- Cotação principal
- NYSE
- Funcionários
- 3350
- Site
- www.simon.com
Métricas de SPG
BásicoAvançadas
66 mM $
14,38
14,19 $
1,33
8,80 $
4,41%
Preço e volume
Capitalização de mercado
66 mM $
Beta
1.33
Máx. 52 semanas
238,50 $
Mín. 52 semanas
172,19 $
Volume diário médio
1,3 M
Taxa de dividendos
8,80 $
Solidez financeira
Rácio de liquidez
0,266
Rácio de liquidez imediata
0,264
Taxa de endividamento de longo prazo
4,391
Taxa de endividamento total
5,035
Rácio de distribuição de dividendos (TTM)
62,00%
Cobertura de juros (TTM)
3,07%
Rentabilidade
EBITDA (TTM)
5125,175
Margem bruta (TTM)
81,43%
Margem de lucros líquida (TTM)
66,57%
Margem operacional (TTM)
47,40%
Taxa efetiva de imposto (TTM)
-0,01%
Receita por funcionário (TTM)
2 070 000 $
Eficácia de gestão
Rentabilidade dos ativos (TTM)
5,63%
Rentabilidade dos capitais próprios (TTM)
120,51%
Avaliação
Rácio preço/lucro (TTM)
14,384
Preço/vendas (TTM)
9,569
Cotação/Valor contabilístico
15,03
Preço/valor contabilístico tangível (TTM)
15,03
Preço/fluxo de caixa livre (TTM)
20,641
Rentabilidade do fluxo de caixa livre (TTM)
4,84%
Fluxo de caixa livre por ação (TTM)
9,888
Rendimento de dividendos (TTM)
4,31%
Rendimento futuro de dividendos
4,41%
Crescimento
Variação da receita (TTM)
15,02%
Variação dos ganhos por ação (TTM)
119,22%
Crescimento das receitas em 3 anos (CAGR)
8,49%
Crescimento das receitas em 10 anos (CAGR)
2,64%
Crescimento dos ganhos por ação em 3 anos (CAGR)
29,22%
Crescimento dos ganhos por ação em 10 anos (CAGR)
9,71%
Crescimento do dividendo por ação em 3 anos (CAGR)
6,92%
Crescimento do dividendo por ação em 10 anos (CAGR)
3,32%
O que pensam os analistas sobre SPG?
Classificações dos analistas (Comprar, Manter, Vender) para ações Simon Property Group.
Projeções dos analistas para o preço futuro da ação Simon Property Group.
Altistas / Baixistas
Em 11 de maio de 2026, a SPG elevou o limite inferior de sua projeção de FFO imobiliário para o ano inteiro de $13,00–$13,25 para $13,10–$13,25 por ação, refletindo a resiliência da demanda por locações em seu portfólio (Reuters)
As vendas no varejo por pé quadrado reportadas aumentaram 13,9% em relação ao ano anterior, para $838, nos 12 meses encerrados em 30 de junho de 2026, ressaltando o forte desempenho dos locatários (SEC)
A receita operacional líquida das propriedades domésticas aumentou 7,6%, e o NOI do portfólio cresceu 7,5% em relação ao ano anterior no 2º trimestre de 2026, demonstrando um crescimento robusto do fluxo de caixa (Investors Simon)
O FFO por ação diluída de $2,91 no 1º trimestre de 2026 ficou abaixo do consenso dos analistas, de $3,03, sugerindo possível pressão sobre o fluxo de caixa no curto prazo (Reuters)
A SPG reduziu sua projeção de lucro líquido por ação para 2026 de $6,87–$7,12 para $6,61–$6,67, sinalizando dificuldades para converter o forte desempenho operacional em lucro líquido (Reuters)
Em 22 de março de 2026, o CEO de longa data David Simon faleceu, introduzindo riscos ligados à transição de liderança sob o novo CEO Eli Simon (Bloomberg)
Dados resumidos mensalmente pela Lightyear AI. Última atualização a 07/09/2026.
Performance financeira: SPG
Receitas e despesas
Performance de ganhos: SPG
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Nome do fundo | Dimensão do fundo | Peso de $SPG |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mM $ | 3,88% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 M £ | 3,88% |
iShares Edge MSCI World Value Factor$IWVL | 7,4 mM $ | 0,29% |
iShares Edge MSCI World Value Factor€IS3S | 6,4 mM € | 0,29% |
iShares Edge MSCI World Value Factor£IWFV | 5,5 mM £ | 0,29% |
Os dados acima apresentados são meramente indicativos, pelo que não podemos garantir que sejam precisos ou estejam completos. O preço real de execução pode variar. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. Os seus retornos podem ser afetados por flutuações cambiais, comissões e outros encargos. Capital em risco.
Os dados em tempo real do mercado norte-americano provêm das carteiras de ordens da IEX fornecidas pela Polygon. Os dados fora do horário de funcionamento do mercado dos EUA têm um desfasamento de 15 minutos e podem diferir de forma significativa dos preços de transação reais aquando da abertura do mercado.
Perguntas frequentes