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Swiss Prime Site AG/€SPSN

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Sobre Swiss Prime Site AG

A Swiss Prime Site AG é uma empresa imobiliária sediada na Suíça, centrada na propriedade, gestão e desenvolvimento de propriedades de alta qualidade em localizações urbanas privilegiadas. A carteira da empresa inclui centros comerciais, espaços de escritórios e propriedades de retalho, com destaque para activos em cidades como Zurique e Genebra. Fundada em 1999, a Swiss Prime Site AG cresceu e tornou-se um dos principais proprietários de imóveis da Suíça, investindo em activos estrategicamente localizados que beneficiam de uma procura estável nas áreas metropolitanas. A sua força competitiva reside numa carteira de propriedades diversificada e bem gerida, bem como no seu modelo de negócio integrado que inclui serviços de gestão e desenvolvimento de propriedades. A Swiss Prime Site AG tem a sua sede em Olten, na Suíça.
Ticker
€SPSN
Sector
Real Estate
Cotação principal
XGAT
Funcionários
189
Sede
Zug, Switzerland
Site
sps.swiss

Métricas de SPSN

BásicoAvançadas
12 mM €
26,29
5,51 €
-
3,79 €
1,31%

Altistas / Baixistas

A Swiss Prime Site elevou a projeção de FFO I para 2026 para CHF 4.30–4.35 por ação e prevê crescimento superior a 15% até 2030, oferecendo uma perspectiva mais forte no curto prazo e um plano claro de crescimento de longo prazo. (Swiss Prime Site)
No primeiro semestre, os aluguéis comparáveis cresceram 1.4%, a vacância permaneceu baixa, em 3.7%, e o prazo médio remanescente dos contratos de locação aumentou para 5.7 anos. Esses números sustentam a estabilidade dos fluxos de caixa de aluguel de seu portfólio de primeira linha. (Swiss Prime Site)
A receita de gestão de ativos aumentou 5.2%, para CHF 40 milhões, no primeiro semestre, com entrada recorde de novos recursos de CHF 0.95 bilhão. Em seguida, a empresa elevou sua projeção de crescimento dos ativos sob gestão (AuM) para 2026 para CHF 1.2 bilhão, sustentando o crescimento da receita de taxas além dos aluguéis de imóveis. (Swiss Prime Site, Swiss Prime Site)
Cerca de metade do portfólio é composta por imóveis de escritórios, enquanto o UBS alerta que a fraca contratação, a consolidação do trabalho híbrido e a IA podem limitar a demanda por espaços de escritório. Isso deixa a empresa exposta a mudanças na quantidade de espaço necessária aos inquilinos, embora os imóveis de primeira linha estejam em melhor posição. (StockAnalysis, UBS)
O índice de loan-to-value subiu para 39.9% após o pagamento de dividendos, acima da meta da empresa, de menos de 39%. A administração também está se preparando para possíveis aumentos das taxas de juros em 2027 e 2028, o que torna o refinanciamento e os custos de empréstimos fatores de sensibilidade importantes. (Swiss Prime Site, EarningsAPI)
Vários imóveis estão temporariamente fora de operação enquanto avançam os trabalhos de reurbanização, e a venda planejada de Otelfingen depende de uma licença de planejamento, esperada para 2027. Atrasos podem postergar a receita de aluguel e os recursos provenientes dos planos de reciclagem de capital da empresa. (Swiss Prime Site, Swiss Prime Site)
Dados resumidos mensalmente pela Lightyear AI. Última atualização a 01/11/2026.
Os dados acima apresentados são meramente indicativos, pelo que não podemos garantir que sejam precisos ou estejam completos. O preço real de execução pode variar. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. Os seus retornos podem ser afetados por flutuações cambiais, comissões e outros encargos. Capital em risco.
Dados do mercado fornecidos pela CBOE Europe e pela Deutsche Börse.

Perguntas frequentes