Swiss Prime Site AG/Fr. SPSN

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Sobre Swiss Prime Site AG

A Swiss Prime Site AG, com sede em Zug, Suíça, é uma empresa de investimento imobiliário especializada na aquisição, desenvolvimento, venda e arrendamento de propriedades comerciais. Fundada em 1999, a empresa opera através de dois segmentos principais: Imobiliário e Gestão de Ativos. O segmento de Imobiliário concentra-se na gestão de uma carteira avaliada em aproximadamente 13 mil milhões de francos suíços, composta por escritórios, lojas e infraestruturas localizadas principalmente nas regiões metropolitanas de Zurique, Genebra e Basileia. O segmento de Gestão de Ativos, sob a Swiss Prime Site Solutions, supervisiona ativos que totalizam cerca de 13 mil milhões de francos suíços, oferecendo oportunidades de investimento, tais como fundos abertos e fechados e serviços de consultoria a investidores terceiros. Entre as propriedades de destaque está a Prime Tower, em Zurique, um edifício de escritórios com 126 metros de altura, concluído em 2011. O posicionamento estratégico da empresa enfatiza investimentos imobiliários sustentáveis e orientados para o valor, aproveitando a sua vasta experiência e escala para impulsionar a inovação e criar valor a longo prazo.
Ticker
Fr. SPSN
Sector
Real Estate
Cotação principal
XSWX
Funcionários
189
Sede
Zug, Switzerland
Site
sps.swiss

Métricas de SPSN

BásicoAvançadas
10 mM CHF
24,76
5,09 CHF
-
3,50 CHF
1,39%

Altistas / Baixistas

O FFO I por ação aumentou 2,4%, para CHF 2,15 no 1º semestre de 2026, o nível mais alto da história da empresa, reforçando a confiança no cumprimento da projeção para o ano inteiro no limite superior de CHF 4,25–4,30 (Reuters).
A Swiss Prime Site reformulou seu portfólio no 1º semestre de 2026, alienando ativos de varejo menores e adquirindo um imóvel de primeira linha na Bahnhofstrasse, em Zurique, elevando para 100% a exposição a localizações privilegiadas e sustentando a resiliência dos aluguéis e os ganhos de avaliação (Reuters).
A receita de taxas de gestão de ativos cresceu 5,2%, para CHF 40 milhões no 1º semestre de 2026, tornando a Swiss Prime Site Solutions o segmento de crescimento mais rápido do grupo e destacando o sucesso da estratégia de dois pilares (Reuters).
As despesas financeiras no 1º semestre de 2026 aumentaram para CHF 113,9 milhões, ante CHF 97,0 milhões um ano antes, devido a um ajuste pontual de avaliação do derivativo embutido em um título conversível refinanciado, pressionando as margens de lucro líquido (Swiss Prime Site).
A relação entre empréstimos e valor dos ativos superou temporariamente 39% no 1º semestre de 2026 após o pagamento de dividendos, destacando os riscos de alavancagem e a sensibilidade às condições de financiamento (Swiss Prime Site).
A taxa de vacância permaneceu em 3,7% no fim de junho de 2026, inalterada em relação ao fim de 2025, indicando avanços limitados na melhoria da ocupação, apesar do foco em localizações privilegiadas (Swiss Prime Site).
Dados resumidos mensalmente pela Lightyear AI. Última atualização a 07/09/2026.

Fundos que contêm SPSN

TodosEURGBPUSD
Fundos
Nome do fundo
Dimensão do fundo
Peso de Fr. SPSN
iShares European Property Yield€IPRP
813 M €8,41%
iShares European Property Yield£IPRP
698 M £8,41%
iShares STOXX Europe 600 Real Estate€EXI5
58 M €7,53%
VanEck Global Real Estate€TRET
255 M €0,93%
VanEck Global Real Estate£TREG
222 M £0,93%
Os dados acima apresentados são meramente indicativos, pelo que não podemos garantir que sejam precisos ou estejam completos. O preço real de execução pode variar. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. Os seus retornos podem ser afetados por flutuações cambiais, comissões e outros encargos. Capital em risco.
Dados do mercado fornecidos pela CBOE Europe e pela Deutsche Börse.
Perguntas frequentes