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Sveafastigheter AB/Skr SVEAF B

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Sobre Sveafastigheter AB

Ticker
Skr SVEAF B
Sector
Real Estate
Cotação principal
XSTO
Funcionários
172
Sede
Stockholm, Sweden
Site
sveafastigheter.se

Métricas de SVEAF B

BásicoAvançadas
6,2 mM kr
13,89
2,26 kr
-
-

Altistas / Baixistas

No 2º trimestre de 2026, a receita de aluguel comparável aumentou 4.4% e o lucro operacional líquido subiu 3.2%, enquanto o lucro da gestão imobiliária aumentou para SEK 110m, ante SEK 97m um ano antes. Isso mostra que o portfólio existente continua ampliando sua geração de caixa. (Sveafastigheter)
A fusão concluída com a KlaraBo cria uma plataforma com cerca de 26,500 apartamentos e deve gerar sinergias anuais de pelo menos SEK 120m. Uma parcela maior de imóveis geradores de aluguel pode favorecer resultados mais estáveis caso as economias sejam alcançadas. (Sveafastigheter, Sveafastigheter)
A Fitch elevou a classificação da Sveafastigheter para BBB, com Perspectiva Estável, após a fusão e a extensão dos vencimentos da dívida. Seu novo título de EUR 350m, com taxa fixa de 4.5% e vencimento em 2032, também ajuda a distribuir os vencimentos do financiamento e diversificar os empréstimos. (Sveafastigheter, Sveafastigheter)
A fusão envolve cerca de SEK 55m em custos pontuais de transação e integração, e a empresa espera que cerca de 50 cargos sejam eliminados. A integração das empresas e a conversão das economias previstas em ganhos duradouros continuam sendo riscos de execução. (Sveafastigheter, Sveafastigheter)
A Fitch projetou dívida líquida/EBITDA de 14.4 vezes em 2026 e cobertura de juros de 1.9 vez, além de prever que os custos de empréstimos subam para cerca de 4% em 2028, à medida que dívidas antigas e mais baratas forem renegociadas. Isso deixa os resultados expostos a custos financeiros mais altos e limita a margem financeira. (MarketScreener)
O portfólio ampliado continua concentrado na Suécia, deixando a empresa exposta às regras de aluguel de um único país; os aumentos de aluguel são negociados com sindicatos de inquilinos. A Fitch espera que o crescimento dos aluguéis desacelere, o que pode dificultar a compensação do aumento dos custos por meio de aluguéis mais altos. (MarketScreener)
Dados resumidos mensalmente pela Lightyear AI. Última atualização a 03/11/2026.
Os dados acima apresentados são meramente indicativos, pelo que não podemos garantir que sejam precisos ou estejam completos. O preço real de execução pode variar. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. Os seus retornos podem ser afetados por flutuações cambiais, comissões e outros encargos. Capital em risco.
Dados do mercado fornecidos pela CBOE Europe e pela Deutsche Börse.

Perguntas frequentes