Sveafastigheter AB/Skr SVEAF

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Sobre Sveafastigheter AB

A Sveafastigheter AB é uma empresa imobiliária sueca especializada na propriedade, desenvolvimento e gestão de imóveis residenciais. Operando principalmente nos segmentos de gestão imobiliária e novas construções, a empresa concentra-se em habitações para arrendamento regulamentadas, garantindo um valor estável a longo prazo e um baixo risco de vacância. Em junho de 2024, o portfólio da Sveafastigheter incluía aproximadamente 14.500 apartamentos sob gestão e cerca de 7.900 apartamentos em desenvolvimento, com um valor total de 27,5 mil milhões de coroas suecas. A empresa foi fundada em 2014 e está sediada em Estocolmo, na Suécia. Em outubro de 2024, a Sveafastigheter foi listada na Nasdaq First North Premier Growth Market, tornando-se a maior empresa imobiliária residencial de capital aberto da Suécia. O foco estratégico da empresa em habitações para arrendamento regulamentadas em regiões em crescimento proporciona condições favoráveis para receitas estáveis e crescentes ao longo do tempo.
Ticker
Skr SVEAF
Sector
Real Estate
Cotação principal
XSTO
Funcionários
172
Sede
Stockholm, Sweden
Site
sveafastigheter.se

Métricas de SVEAF

BásicoAvançadas
6,6 mM kr
14,40
2,26 kr
-
-

Altistas / Baixistas

A receita de aluguéis aumentou 6,5% em termos homólogos no 2.º trimestre de 2026, enquanto o resultado operacional líquido cresceu 7,1%; em termos comparáveis, a receita de aluguéis ainda avançou 4,4%. Isso sugere que a carteira residencial existente está gerando crescimento orgânico estável. (MFN.se)
A fusão planejada com a KlaraBo deverá criar um grupo com cerca de 26.500 apartamentos e pelo menos SEK 120 milhões em sinergias anuais. A maior escala e uma participação mais elevada de imóveis geradores de fluxo de caixa poderão impulsionar o lucro de gestão imobiliária por ação e a capacidade de pagamento de dividendos. (MarketScreener)
A Sveafastigheter precificou um título de EUR 350 milhões com prazo de cinco anos e meio, alongando os vencimentos e diversificando sua base de financiamento. A Fitch espera elevar a classificação da empresa para BBB, com perspectiva estável, até o final de setembro, se a fusão e as etapas restantes de refinanciamento forem concluídas. (Placera.se)
O lucro de gestão imobiliária do 2.º trimestre foi de SEK 110 milhões, abaixo do consenso dos analistas de SEK 123 milhões, e a empresa ainda registrou um prejuízo líquido de SEK 26 milhões. Portanto, o crescimento da receita e do resultado operacional líquido ainda não está se traduzindo de forma consistente em lucro líquido. (MarketScreener)
O grupo ampliado continua exposto ao risco de refinanciamento: a Fitch espera que o custo médio da dívida suba para cerca de 4% em 2028, à medida que dívidas antigas de baixo custo sejam refinanciadas, enquanto a cobertura de juros líquida projetada é de apenas cerca de 1,9 vez. Custos de financiamento mais elevados poderão absorver grande parte do crescimento da receita de aluguéis. (MarketScreener)
A fusão aumenta a complexidade de execução e governança. A SB1 Markets afirma que suas projeções permanecem abaixo da capacidade de geração de lucro pro forma da Sveafastigheter e que os custos de integração poderão pressionar os resultados no curto prazo; por isso, mantém a recomendação Neutra, apesar de elevar seu preço-alvo. (MarketScreener)
Dados resumidos mensalmente pela Lightyear AI. Última atualização a 17/09/2026.
Os dados acima apresentados são meramente indicativos, pelo que não podemos garantir que sejam precisos ou estejam completos. O preço real de execução pode variar. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. Os seus retornos podem ser afetados por flutuações cambiais, comissões e outros encargos. Capital em risco.
Dados do mercado fornecidos pela CBOE Europe e pela Deutsche Börse.
Perguntas frequentes