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A Generation Income Properties Inc é um fundo de investimento imobiliário gerido internamente, focado na aquisição e gestão de propriedades comerciais, de escritórios e industriais geradoras de rendimento, arrendadas em regime net lease a inquilinos de elevada qualidade em diferentes estados dos Estados Unidos. A sua principal fonte de receita é o rendimento de rendas. As propriedades do fundo estão geralmente arrendadas em regime net lease a um único inquilino.

A Welltower detém uma carteira diversificada no setor da saúde, composta por 2 950 imóveis em exploração, distribuídos pelos segmentos de residências para idosos, consultórios médicos e cuidados de enfermagem especializados/pós-agudos. A carteira inclui mais de 900 imóveis no Canadá e no Reino Unido, enquanto a empresa procura oportunidades de investimento adicionais em países com sistemas de saúde consolidados que funcionem de forma semelhante ao dos Estados Unidos.