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A Innovative Industrial Properties Inc é um fundo de investimento imobiliário focado na aquisição, propriedade e gestão de propriedades industriais e comerciais especializadas nos Estados Unidos. As suas propriedades são alugadas principalmente a operadores licenciados pelo estado para as suas instalações regulamentadas de cannabis. A empresa conduz os seus negócios por meio de um fundo de investimento imobiliário tradicional de parceria guarda-chuva, ou estrutura UPREIT, na qual as propriedades são detidas pela sua Parceria Operacional, diretamente ou por meio de subsidiárias. Os seus segmentos são: Portfólio de Cannabis e Portfólio de Ciências da Vida, com a maior parte da receita proveniente do segmento de Portfólio de Cannabis, que envolve a aquisição, desenvolvimento e locação de imóveis para operadores regulamentados de cannabis em contratos de locação tripla líquida de longo prazo.

A Welltower detém uma carteira diversificada no setor da saúde, composta por 2 950 imóveis em exploração, distribuídos pelos segmentos de residências para idosos, consultórios médicos e cuidados de enfermagem especializados/pós-agudos. A carteira inclui mais de 900 imóveis no Canadá e no Reino Unido, enquanto a empresa procura oportunidades de investimento adicionais em países com sistemas de saúde consolidados que funcionem de forma semelhante ao dos Estados Unidos.