CA Immobilien Anlagen AG/€CAI

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Sobre CA Immobilien Anlagen AG

A CA Immobilien Anlagen AG, conhecida como CA Immo, é uma empresa imobiliária austríaca especializada no desenvolvimento, arrendamento e gestão de imóveis de escritórios de elevada qualidade na Europa Central. Fundada em 1987 e com sede em Viena, a empresa opera na Alemanha, Áustria e Europa de Leste, gerindo activos imobiliários avaliados em cerca de 6,3 mil milhões de euros. A atividade principal da CA Immo engloba toda a cadeia de valor do imobiliário comercial, alavancando uma substancial experiência interna em construção. Em 31 de dezembro de 2024, a empresa reportou receitas de rendas de 238,95 milhões de euros e empregava 254 funcionários. O foco estratégico da empresa inclui o aumento da qualidade da carteira através de uma ênfase clara nos principais mercados e a alienação de propriedades não estratégicas.
Ticker
€CAI
Sector
Real Estate
Cotação principal
VSE
Funcionários
221
Sede
Vienna, Austria
Site
www.caimmo.com

Métricas de CAI

BásicoAvançadas
2,1 mM €
13,98
1,62 €
0,47
0,90 €
3,99%

Altistas / Baixistas

Os fundamentos da carteira em base comparável mostraram-se resilientes: a receita anualizada de aluguéis aumentou 2,4%, a taxa de ocupação na Alemanha melhorou para 95,8%, e a CA Immo assinou aproximadamente 82.700 metros quadrados em contratos de locação novos e prorrogados, incluindo a pré-locação integral do Anna Lindh Haus, em Berlim. (Relatório Financeiro da CA Immo do 1º semestre de 2026)
A alavancagem do balanço permaneceu controlada, com a relação líquida entre empréstimos e valor dos ativos estável em 34,5% e a relação bruta entre empréstimos e valor dos ativos melhorando para 46,1%, ante 48,3% no fim de 2025; a dívida líquida também recuou para €1,53 bilhão. (Relatório Financeiro da CA Immo do 1º semestre de 2026)
A alocação de capital favorece o valor por ação: a CA Immo concluiu uma recompra de €68,6 milhões, envolvendo 2,77 milhões de ações a um preço médio de €24,76, e lançou um novo programa para até 2,0% do capital social, sujeito a um preço não superior ao mais recente valor patrimonial líquido por ação segundo as IFRS. (Deutsche Börse; Reuters/Refinitiv)
No 1º semestre de 2026, a receita de aluguéis caiu 15,6% em relação ao ano anterior, para €104,8 milhões, enquanto o FFO I recuou 11,7%, para €55,6 milhões; a administração atribuiu a pressão sobre os resultados recorrentes principalmente às recentes alienações de ativos. (Relatório Financeiro da CA Immo do 1º semestre de 2026)
A taxa de ocupação da carteira recuou para 94,1%, ante 94,9% um ano antes, com a ocupação na CEE caindo significativamente para 90,6%, ante 93,7%; isso mantém o desempenho das locações na região como um risco contínuo de execução. (Relatório Financeiro da CA Immo do 1º semestre de 2026)
As necessidades de desenvolvimento e refinanciamento continuam significativas: os ativos imobiliários em desenvolvimento aumentaram para €686,3 milhões, enquanto os passivos de curto prazo sujeitos a juros subiram para €686,7 milhões, ante €287,0 milhões no fim de 2025. (Relatório Financeiro da CA Immo do 1º semestre de 2026)
Dados resumidos mensalmente pela Lightyear AI. Última atualização a 11/09/2026.

Fundos que contêm CAI

TodosEURGBPUSD
Fundos
Nome do fundo
Dimensão do fundo
Peso de €CAI
iShares ATX€EXXX
171 M €0,92%
iShares European Property Yield€IPRP
813 M €0,49%
iShares European Property Yield£IPRP
698 M £0,49%
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP
1,2 mM $0,05%
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP
859 M £0,05%
Os dados acima apresentados são meramente indicativos, pelo que não podemos garantir que sejam precisos ou estejam completos. O preço real de execução pode variar. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. Os seus retornos podem ser afetados por flutuações cambiais, comissões e outros encargos. Capital em risco.
Os dados em tempo real do mercado norte-americano provêm das carteiras de ordens da IEX fornecidas pela Polygon. Os dados fora do horário de funcionamento do mercado dos EUA têm um desfasamento de 15 minutos e podem diferir de forma significativa dos preços de transação reais aquando da abertura do mercado.
Perguntas frequentes