Community Healthcare Trust/$CHCT

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Sobre Community Healthcare Trust

A Community Healthcare Trust Inc é uma empresa imobiliária integrada na área da saúde nos Estados Unidos. A empresa possui e adquire, ou financia, propriedades imobiliárias que são alugadas a hospitais, médicos, sistemas de saúde ou outros prestadores de serviços de saúde em mercados não urbanos. A empresa obtém a maior parte das suas receitas da sua carteira de propriedades imobiliárias e títulos hipotecários. As receitas de alugueres e juros hipotecários da empresa são reconhecidas com base em acordos contratuais com os seus inquilinos e mutuários.
Ticker
$CHCT
Sector
Real Estate
Cotação principal
NYSE
Funcionários
35
Sede
Franklin, United States
Site
www.chct.reit

Métricas de CHCT

BásicoAvançadas
383 M $
21,32
0,66 $
0,68
1,76 $
9,32%

Altistas / Baixistas

A CHCT tem um pipeline de aquisições sob contrato de cerca de $99 milhões, com retornos iniciais esperados de 9,1% a 9,75% e reajustes de aluguel de aproximadamente 2,5%. A administração também prevê aquisições de $85 milhões a $90 milhões em 2026, acima dos $72,1 milhões concluídos em 2025. (PR Newswire, The Motley Fool)
O dinamismo das locações oferece um caminho claro para o aumento da receita. A CHCT assinou novos contratos de locação de mais de 100.000 pés quadrados no acumulado do ano, tem como meta alcançar 92% de ocupação em 18 meses e estima que os ganhos de ocupação e aluguel possam acrescentar até $6 milhões ao NOI. (The Motley Fool, PR Newswire)
O novo plano de capital poderá financiar o crescimento sem depender tanto da emissão de novas ações ou de dívida. Espera-se que a redefinição dos dividendos retenha $25 milhões a $30 milhões ao longo de dois anos, enquanto a venda de sete imóveis gerou $38,5 milhões e mais de $70 milhões em ativos adicionais estão sendo colocados à venda para reciclagem de capital. (PR Newswire, The Motley Fool)
A CHCT reduziu seu dividendo trimestral em 31%, de $0,48 para $0,33 por ação. Isso melhora a retenção de caixa, mas reduz substancialmente a atratividade imediata da renda e mostra que a distribuição anterior deixava caixa insuficiente para investimentos. (PR Newswire, The Motley Fool)
O crescimento de curto prazo ainda não apareceu nos resultados: o AFFO do segundo trimestre foi de $0,56 por ação, inalterado em relação ao primeiro trimestre, enquanto o lucro e a receita reportados ficaram abaixo das estimativas publicadas. Portanto, as metas de ocupação e aquisição ainda são promessas de execução, e não crescimento efetivamente alcançado. (PR Newswire, The Lincolnian Online)
O balanço patrimonial continua exposto aos custos de taxas flutuantes: $285 milhões haviam sido sacados da linha de crédito rotativa a cerca de 5,3% no primeiro trimestre, e os hedges que cobriam $75 milhões venceram em março. O aumento das despesas com juros poderá absorver parte do benefício das novas locações e aquisições. (Last10K, StockTitan)
Dados resumidos mensalmente pela Lightyear AI. Última atualização a 20/09/2026.

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Community Healthcare Trust Q2 Earnings Call Highlights

MarketBeathá 2 meses

Fundos que contêm CHCT

Fundos
Nome do fundo
Dimensão do fundo
Peso de $CHCT
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US
4,8 mM €0,01%
Os dados acima apresentados são meramente indicativos, pelo que não podemos garantir que sejam precisos ou estejam completos. O preço real de execução pode variar. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. Os seus retornos podem ser afetados por flutuações cambiais, comissões e outros encargos. Capital em risco.
Os dados em tempo real do mercado norte-americano provêm das carteiras de ordens da IEX fornecidas pela Polygon. Os dados fora do horário de funcionamento do mercado dos EUA têm um desfasamento de 15 minutos e podem diferir de forma significativa dos preços de transação reais aquando da abertura do mercado.
Perguntas frequentes