Fabege AB/Skr FABG
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Capital em risco
Sobre Fabege AB
A Fabege AB é uma empresa imobiliária sueca especializada no desenvolvimento, investimento e gestão de propriedades comerciais, incluindo escritórios, lojas, espaços industriais, residenciais, hotéis e garagens. Fundada em 1924 e sediada em Solna, na Suécia, a empresa concentra as suas operações na região de Estocolmo, particularmente em submercados como o centro da cidade de Estocolmo, Solna, Hammarby Sjöstad e Flemingsberg. Em 30 de setembro de 2025, o portfólio imobiliário da Fabege era composto por 99 propriedades com uma área total locável de 1,3 milhões de metros quadrados e um valor de mercado de 78,5 mil milhões de coroas suecas. O posicionamento estratégico da empresa enfatiza o desenvolvimento urbano de longo prazo e a sustentabilidade, com o objetivo de criar distritos urbanos atraentes e funcionais.
- Ticker
- Skr FABG
- Sector
- Real Estate
- Cotação principal
- XSTO
- Funcionários
- 213
- Sede
- Solna, Sweden
- Site
- www.fabege.se
Métricas de Fabege AB
BásicoAvançadas
20 mM kr
19,71
3,28 kr
1,33
2,15 kr
3,33%
Preço e volume
Capitalização de mercado
20 mM kr
Beta
1.33
Máx. 52 semanas
86,05 kr
Mín. 52 semanas
62,70 kr
Volume diário médio
801 mil
Taxa de dividendos
2,15 kr
Solidez financeira
Rácio de liquidez
0,257
Rácio de liquidez imediata
0,052
Taxa de endividamento de longo prazo
0,903
Taxa de endividamento total
0,954
Rácio de distribuição de dividendos (TTM)
63,95%
Cobertura de juros (TTM)
2,65%
Rentabilidade
EBITDA (TTM)
2536
Margem bruta (TTM)
60,33%
Margem de lucros líquida (TTM)
23,68%
Margem operacional (TTM)
57,90%
Taxa efetiva de imposto (TTM)
9,79%
Receita por funcionário (TTM)
20 460 000 kr
Eficácia de gestão
Rentabilidade dos ativos (TTM)
1,88%
Rentabilidade dos capitais próprios (TTM)
2,73%
Avaliação
Rácio preço/lucro (TTM)
19,708
Preço/vendas (TTM)
4,666
Cotação/Valor contabilístico
0,53
Preço/valor contabilístico tangível (TTM)
0,54
Preço/fluxo de caixa livre (TTM)
7,439
Rentabilidade do fluxo de caixa livre (TTM)
13,44%
Fluxo de caixa livre por ação (TTM)
8,69
Rendimento de dividendos (TTM)
3,33%
Crescimento
Variação da receita (TTM)
24,90%
Variação dos ganhos por ação (TTM)
259,58%
Crescimento das receitas em 3 anos (CAGR)
3,02%
Crescimento das receitas em 10 anos (CAGR)
7,88%
Crescimento dos ganhos por ação em 3 anos (CAGR)
-45,16%
Crescimento dos ganhos por ação em 10 anos (CAGR)
-15,02%
Crescimento do dividendo por ação em 3 anos (CAGR)
-2,86%
Crescimento do dividendo por ação em 10 anos (CAGR)
2,31%
O que pensam os analistas sobre Fabege AB?
Classificações dos analistas (Comprar, Manter, Vender) para ações Fabege AB.
Projeções dos analistas para o preço futuro da ação Fabege AB.
Altistas / Baixistas
A receita de aluguel aumentou 4% nos primeiros nove meses de 2026, e o lucro da gestão imobiliária cresceu 11%, para SEK 1,166m. Isso aponta para uma melhora dos resultados subjacentes, com o desenvolvimento residencial também contribuindo para o resultado. (Fabege)
As novas locações líquidas ficaram positivas em SEK 55m no Q3, e a Fabege assinou um contrato de cinco anos com o DNB, com efeito estimado de SEK 66m nas novas locações líquidas. O acordo acrescenta uma fonte expressiva de receita de aluguel contratada quando o espaço ampliado for inaugurado em 2027. (Fabege, Fabege)
A Fabege informou uma relação entre dívida e valor dos imóveis de 43% e cobertura de juros de 2.7x, além de afirmar que concluiu o refinanciamento de dívidas com vencimento em 2026 e dispõe de SEK 6bn em linhas de crédito não utilizadas. Isso lhe dá uma margem de segurança maior para administrar as próximas necessidades de dívida e os planos de investimento. (Fabege, Investing.com)
A taxa de ocupação permaneceu em 87%, e as novas locações líquidas ainda eram negativas em SEK 7m no acumulado do ano, apesar da melhora no Q3. O crescimento dos aluguéis em bases comparáveis também caiu 1.2%, mostrando que os espaços vagos continuam pesando sobre a geração de caixa. (Fabege, Investing.com)
As despesas líquidas com juros subiram para SEK 741m, principalmente devido à alta da STIBOR, enquanto o custo médio dos empréstimos aumentou para 2.91%, ante 2.82%. Com apenas 44% da dívida a taxas fixas e prazo médio de fixação de 1.3 anos, novas altas dos juros poderiam comprimir os lucros. (Investing.com)
O lucro da gestão imobiliária, excluindo o desenvolvimento residencial, ficou 7% abaixo do consenso, principalmente porque as perdas em joint ventures foram maiores do que o esperado. Os analistas também reduziram as projeções de fluxo de caixa para 2026–2028 em 4–6%, elevando o risco de que as expectativas de lucro continuem caindo. (MarketScreener)
Dados resumidos mensalmente pela Lightyear AI. Última atualização a 28/10/2026.
Performance financeira: Fabege AB
Receitas e despesas
Performance de ganhos: Fabege AB
Rentabilidade da empresa
Próximos eventos
Fundos que contêm Fabege AB
TodosEURUSDGBP
Nome do fundo | Dimensão do fundo | Peso de Skr FABG |
|---|---|---|
iShares European Property Yield€IPRP | 833 M € | 0,91% |
iShares European Property Yield£IPRP | 833 M € | 0,91% |
Xtrackers MSCI Europe Small Cap£XXSC | 3,6 mM $ | 0,08% |
Xtrackers MSCI Europe Small Cap€DX2J | 3,6 mM $ | 0,08% |
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mM $ | 0,07% |
Os dados acima apresentados são meramente indicativos, pelo que não podemos garantir que sejam precisos ou estejam completos. O preço real de execução pode variar. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. Os seus retornos podem ser afetados por flutuações cambiais, comissões e outros encargos. Capital em risco.
Dados do mercado fornecidos pela CBOE Europe e pela Deutsche Börse.