Fabege AB/Skr FABG

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Sobre Fabege AB

A Fabege AB é uma empresa imobiliária sueca especializada no desenvolvimento, investimento e gestão de propriedades comerciais, incluindo escritórios, lojas, espaços industriais, residenciais, hotéis e garagens. Fundada em 1924 e sediada em Solna, na Suécia, a empresa concentra as suas operações na região de Estocolmo, particularmente em submercados como o centro da cidade de Estocolmo, Solna, Hammarby Sjöstad e Flemingsberg. Em 30 de setembro de 2025, o portfólio imobiliário da Fabege era composto por 99 propriedades com uma área total locável de 1,3 milhões de metros quadrados e um valor de mercado de 78,5 mil milhões de coroas suecas. O posicionamento estratégico da empresa enfatiza o desenvolvimento urbano de longo prazo e a sustentabilidade, com o objetivo de criar distritos urbanos atraentes e funcionais.
Ticker
Skr FABG
Sector
Real Estate
Cotação principal
XSTO
Funcionários
218
Sede
Solna, Sweden
Site
www.fabege.se

Métricas de Fabege AB

BásicoAvançadas
22 mM kr
50,58
1,37 kr
1,36
2,10 kr
3,03%

Altistas / Baixistas

A taxa de vacância dos imóveis comerciais diminuiu 100 pontos-base, para 13%, no 2º trimestre de 2026, sinalizando uma melhoria da ocupação e um aumento da procura pelos escritórios da Fabege em Estocolmo (Reuters (uk.investing.com))
O valor da carteira da Fabege aumentou SEK 120 milhões no 2º trimestre de 2026, à medida que as taxas de rentabilidade exigidas diminuíram 2 pontos-base, para 4,57%, refletindo avaliações resilientes dos ativos num mercado desafiante (Reuters (uk.investing.com))
O rácio entre empréstimos e valor dos ativos manteve-se inalterado em 43% no 2º trimestre de 2026, evidenciando uma gestão disciplinada da alavancagem e a resiliência do balanço num contexto de taxas de juro mais elevadas (Reuters (uk.investing.com))
O arrendamento líquido foi negativo em SEK 86 milhões no 2º trimestre de 2026, devido a grandes rescisões de contratos de arrendamento, incluindo as saídas da Max Mathiesssen e da Telenor, apontando para um enfraquecimento da retenção de inquilinos (Reuters (uk.investing.com))
Contratos de arrendamento no valor de SEK 109 milhões foram renegociados a rendas 3,3% mais baixas no 1º semestre de 2026 (face a 1,1% no 1º trimestre), indicando uma pressão crescente sobre os níveis das rendas nos imóveis da Fabege em Estocolmo (Reuters (uk.investing.com))
A taxa de retenção de contratos de arrendamento caiu para 55% no 1º semestre de 2026, face a 74% um ano antes, sugerindo uma deterioração no desempenho das renovações que poderá prejudicar a estabilidade dos fluxos de caixa (Reuters (uk.investing.com))
Dados resumidos mensalmente pela Lightyear AI. Última atualização a 03/09/2026.

Fundos que contêm Fabege AB

TodosEURGBPUSD
Fundos
Nome do fundo
Dimensão do fundo
Peso de Skr FABG
iShares European Property Yield€IPRP
813 M €0,92%
iShares European Property Yield£IPRP
698 M £0,92%
Xtrackers MSCI Europe Small Cap€DX2J
3,2 mM €0,08%
Xtrackers MSCI Europe Small Cap£XXSC
2,8 mM £0,08%
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP
1,2 mM $0,07%
Os dados acima apresentados são meramente indicativos, pelo que não podemos garantir que sejam precisos ou estejam completos. O preço real de execução pode variar. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. Os seus retornos podem ser afetados por flutuações cambiais, comissões e outros encargos. Capital em risco.
Dados do mercado fornecidos pela CBOE Europe e pela Deutsche Börse.
Perguntas frequentes