Global Net Lease/$GNL

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Sobre Global Net Lease

A Global Net Lease Inc é um fundo de investimento imobiliário que gere uma carteira globalmente diversificada de propriedades imobiliárias comerciais. A empresa dedica-se à propriedade, gestão, operação, arrendamento, aquisição, investimento e venda dos ativos da carteira. Os seus segmentos incluem Indústria e Distribuição, Retalho e Escritórios. A empresa obtém a maior parte das suas receitas do segmento de Indústria e Distribuição. A empresa opera geograficamente nos Estados Unidos, Reino Unido, Canadá e Europa.
Ticker
$GNL
Sector
Real Estate
Cotação principal
NYSE
Funcionários
56
Sede
New York, United States
Site
www.globalnetlease.com

Métricas de Global Net Lease

BásicoAvançadas
2,1 mM $
-
-0,27 $
1,00
0,76 $
8,44%

Altistas / Baixistas

Global Net Lease concluiu sua aquisição integralmente em ações da Modiv Industrial, no valor de $535 milhões, em 12 de agosto de 2026, incorporando um portfólio industrial essencial às operações, com uma taxa de capitalização em caixa de 7,6% e expectativa de aumento imediato de 4% no AFFO, sem elevar a alavancagem (Commercial Property Executive).
A relação entre dívida líquida e EBITDA ajustado da empresa melhorou para 6,6 vezes no 2º trimestre de 2026, ante 7,2 vezes no 1º trimestre de 2026, refletindo uma gestão disciplinada do balanço patrimonial e avanços na desalavancagem (Nasdaq).
A aquisição da Modiv impulsiona a transformação do portfólio da GNL ao elevar a exposição ao segmento industrial para aproximadamente 50% dos aluguéis em linha reta, respaldada por um prazo médio ponderado dos contratos de locação de 15,0 anos, reajustes anuais dos aluguéis de 2,4% e 45% do aluguel-base proveniente de inquilinos com grau de investimento (SEC).
A receita do 2º trimestre de 2026 caiu para $112,5 milhões, ante $124,9 milhões um ano antes, principalmente devido a alienações anteriores de ativos, incluindo a venda de um portfólio de varejo por $1,8 bilhão em 2025, indicando redução do fluxo de caixa recorrente das operações principais (SEC).
Apesar do AFFO positivo, a GNL reportou prejuízo líquido GAAP atribuível aos acionistas ordinários de $7,5 milhões no 2º trimestre de 2026, ressaltando os desafios persistentes para alcançar rentabilidade em termos contábeis (Global Net Lease IR).
O pipeline de alienações da GNL, de $263 milhões, está fortemente concentrado em imóveis de escritórios (78%), expondo a Empresa à fraqueza contínua do setor de escritórios enquanto reequilibra seu portfólio (Nasdaq).
Dados resumidos mensalmente pela Lightyear AI. Última atualização a 02/09/2026.

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MarketBeathá 1 mês

Modiv Industrial Investor Alert: Kahn Swick & Foti, LLC Investigates Adequacy of Price and Process in Proposed Sale of Modiv Industrial, Inc. - MDV

Business Wirehá 3 meses

Wall Street's Most Accurate Analysts Spotlight On 3 Real Estate Stocks Delivering High-Dividend Yields

Benzingahá 3 meses

Fundos que contêm Global Net Lease

TodosUSDGBPEUR
Fundos
Nome do fundo
Dimensão do fundo
Peso de $GNL
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP
1,2 mM $0,11%
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP
859 M £0,11%
iShares S&P SmallCap 600$IDP6
3,2 mM $0,10%
iShares S&P Small Cap 600£ISP6
2,4 mM £0,10%
SPDR Russell 2000 US Small Cap€R2US
4,8 mM €0,06%
Os dados acima apresentados são meramente indicativos, pelo que não podemos garantir que sejam precisos ou estejam completos. O preço real de execução pode variar. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. Os seus retornos podem ser afetados por flutuações cambiais, comissões e outros encargos. Capital em risco.
Os dados em tempo real do mercado norte-americano provêm das carteiras de ordens da IEX fornecidas pela Polygon. Os dados fora do horário de funcionamento do mercado dos EUA têm um desfasamento de 15 minutos e podem diferir de forma significativa dos preços de transação reais aquando da abertura do mercado.
Perguntas frequentes