Kilroy Realty/$KRC
1D1S1MYTD1A5AMÁX.
Capital em risco
Sobre Kilroy Realty
A Kilroy Realty é um proprietário e senhorio de referência de aproximadamente 17,1 milhões de pés quadrados de espaços de escritórios em Los Angeles, San Diego, na área da Baía de São Francisco, em Austin, Texas, e na região metropolitana de Seattle. A empresa opera como um fundo de investimento imobiliário.
- Ticker
- $KRC
- Sector
- Real Estate
- Cotação principal
- NYSE
- Funcionários
- 241
Métricas de Kilroy Realty
BásicoAvançadas
3,9 mM $
23,27
1,43 $
1,14
2,16 $
6,49%
Preço e volume
Capitalização de mercado
3,9 mM $
Beta
1.14
Máx. 52 semanas
43,58 $
Mín. 52 semanas
27,36 $
Volume diário médio
1,3 M
Taxa de dividendos
2,16 $
Solidez financeira
Rácio de liquidez
2,445
Rácio de liquidez imediata
2,129
Taxa de endividamento de longo prazo
0,856
Taxa de endividamento total
0,856
Rácio de distribuição de dividendos (TTM)
151,77%
Cobertura de juros (TTM)
1,87%
Rentabilidade
EBITDA (TTM)
603,769
Margem bruta (TTM)
65,38%
Margem de lucros líquida (TTM)
15,47%
Margem operacional (TTM)
24,68%
Receita por funcionário (TTM)
4 540 000 $
Eficácia de gestão
Rentabilidade dos ativos (TTM)
1,57%
Rentabilidade dos capitais próprios (TTM)
3,43%
Avaliação
Rácio preço/lucro (TTM)
23,266
Preço/vendas (TTM)
3,58
Cotação/Valor contabilístico
0,74
Preço/valor contabilístico tangível (TTM)
0,74
Preço/fluxo de caixa livre (TTM)
7,613
Rentabilidade do fluxo de caixa livre (TTM)
13,13%
Fluxo de caixa livre por ação (TTM)
4,374
Rendimento de dividendos (TTM)
6,49%
Rendimento futuro de dividendos
6,49%
Crescimento
Variação da receita (TTM)
-3,76%
Variação dos ganhos por ação (TTM)
-22,20%
Crescimento das receitas em 3 anos (CAGR)
-1,28%
Crescimento das receitas em 10 anos (CAGR)
6,29%
Crescimento dos ganhos por ação em 3 anos (CAGR)
-11,57%
Crescimento dos ganhos por ação em 10 anos (CAGR)
-8,56%
Crescimento do dividendo por ação em 10 anos (CAGR)
4,25%
O que pensam os analistas sobre Kilroy Realty?
Classificações dos analistas (Comprar, Manter, Vender) para ações Kilroy Realty.
Projeções dos analistas para o preço futuro da ação Kilroy Realty.
Altistas / Baixistas
A economia das locações da Kilroy tornou-se positiva: os contratos de segunda geração assinados no Q2 elevaram os aluguéis segundo os GAAP em 21% e os aluguéis em regime de caixa em 6,1%, enquanto a empresa contratou cerca de 376.000 pés quadrados. Este é um sinal encorajador de que a demanda está melhorando antes da recuperação completa da ocupação. (Kilroy Realty, Stock Analysis)
O portfólio está sendo reformulado em direção a submercados mais fortes, enquanto ativos mais fracos e não essenciais são vendidos. A administração afirma que San Francisco, Bellevue e San Diego registram demanda particularmente forte, com empresas de IA, robótica e ciências da vida, além de usuários tradicionais de escritórios, ampliando a base de locatários. (Stock Analysis, Kilroy Realty)
A Kilroy ampliou sua margem de manobra financeira ao quitar $250 milhões em títulos de dívida e prorrogar sua linha de crédito rotativo até 2030 e seu empréstimo a prazo até 2031, mantendo a projeção de FFO para 2026 entre $3,49 e $3,63 por ação. A continuidade do dividendo trimestral de $0,54 também reforça a tese de renda enquanto o portfólio é recuperado. (Kilroy Realty, Morningstar)
A ocupação permanece baixa, em 77,0% para o portfólio estabilizado, ou 80,8% excluindo Kilroy Oyster Point Phase 2. A projeção da administração para o ano inteiro ainda pressupõe ocupação média de apenas 76,5% a 78,0%, portanto a recuperação das locações ainda não se traduziu em edifícios plenamente ocupados. (Kilroy Realty, Morningstar)
A DIRECTV deverá devolver a maior parte ou a totalidade de aproximadamente 500.000 pés quadrados quando seu contrato expirar em 2027. Isso cria uma vacância futura significativa e um grande ônus de relocação, mesmo que o atual ritmo de locações continue. (EarningsCalls, Stock Analysis)
A alavancagem permanece elevada, em cerca de 7,0 vezes a dívida líquida sobre o EBITDAre, deixando menos margem para erros operacionais enquanto as vacâncias exigem melhorias para locatários e custos de locação. Custos de refinanciamento mais altos pressionariam ainda mais o FFO se as taxas de juros permanecerem elevadas. (Kilroy Realty, Investing.com)
Dados resumidos mensalmente pela Lightyear AI. Última atualização a 20/09/2026.
Performance financeira: Kilroy Realty
Receitas e despesas
Performance de ganhos: Kilroy Realty
Rentabilidade da empresa
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Nome do fundo | Dimensão do fundo | Peso de $KRC |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mM $ | 0,23% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 859 M £ | 0,23% |
SPDR S&P 400 US Mid Cap$SPY4 | 6,3 mM $ | 0,11% |
SPDR S&P 400 US Mid Cap£SPX4 | 4,7 mM £ | 0,11% |
iShares MSCI USA Small Cap ESG Enhanced CTB€SXRG | 2,8 mM € | 0,05% |
Os dados acima apresentados são meramente indicativos, pelo que não podemos garantir que sejam precisos ou estejam completos. O preço real de execução pode variar. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. Os seus retornos podem ser afetados por flutuações cambiais, comissões e outros encargos. Capital em risco.
Os dados em tempo real do mercado norte-americano provêm das carteiras de ordens da IEX fornecidas pela Polygon. Os dados fora do horário de funcionamento do mercado dos EUA têm um desfasamento de 15 minutos e podem diferir de forma significativa dos preços de transação reais aquando da abertura do mercado.
Perguntas frequentes