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Sobre Urban Edge Properties

A Urban Edge Properties é um fundo de investimento imobiliário centrado principalmente na gestão e no desenvolvimento de propriedades imobiliárias de retalho em comunidades urbanas nos EUA. Tendo sido originalmente criada para deter a maioria das actividades de centros comerciais da Vornado Realty Trust, a carteira de activos da Urban Edge é composta principalmente por centros comerciais e centros comerciais em termos de metragem quadrada total. As participações da empresa incluem retalhistas orientados para a necessidade e a conveniência, tais como grandes armazéns, mercearias, health clubs e restaurantes. Os imóveis da Urban Edge situam-se principalmente na região metropolitana de Nova Iorque e no corredor entre DC e Boston. A empresa gera quase todas as suas receitas através da cobrança de rendas a um grande número de inquilinos.
As descrições das empresas são traduzidas automaticamente.

Ticker

$UE

Cotação principal

NYSE

Funcionários

109

Métricas de UE

BásicoAvançado
2,6 mM $
24,29
0,84 $
-
0,74 $
3,71%

Altistas / Baixistas

O NOI (Receita Operacional Líquida) de mesmas propriedades incluindo projetos de revitalização cresceu mais de 7% a/a, enquanto a taxa de ocupação de lojas atingiu o recorde de 92,5% e a ocupação do portfólio consolidado subiu para 96,5%, destacando forte demanda de locatários e poder de precificação nos mercados principais da Urban Edge. (Reuters)
A empresa registrou um recorde trimestral de FFO ajustado de US$ 0,36 por ação e elevou sua projeção de FFO ajustado para 2025, para a faixa entre US$ 1,40 e US$ 1,44 por ação, refletindo a confiança da administração no crescimento sustentável do fluxo de caixa. (Reuters)
Em 31 de março de 2025, a Urban Edge tinha US$ 692,9 milhões disponíveis de um total de US$ 800 milhões em sua linha de crédito rotativo, com apenas US$ 33,2 milhões em amortizações previstas para 2025 e US$ 124,9 milhões em 2026 (cerca de 9% do total da dívida), o que reduz o risco de refinanciamento no curto prazo. (SEC)
O portfólio da Urban Edge está fortemente concentrado nos mercados do corredor Nordeste, densamente povoados, o que expõe a empresa ao risco de concentração geográfica caso as condições econômicas locais ou as tendências demográficas enfraqueçam. (Simply Wall St)
Falências recorrentes entre varejistas nacionais voltados para o público de valor, como Big Lots, Party City e At-Home, aumentam o risco de ocupação instável e custos elevados de reposição de locatários, o que pode pressionar a receita operacional líquida (NOI) e as margens da Urban Edge. (Simply Wall St)
Ao incluir ativos com baixo desempenho, como o Sunrise Mall, a ocupação locada do portfólio consolidado cai para 89,9% em 30 de junho de 2025, indicando vulnerabilidade a propriedades menos produtivas que prejudicam o resultado global. (Seeking Alpha)
Dados resumidos mensalmente pela Lightyear AI. Última atualização a 05/10/2025.
Os dados acima apresentados são meramente indicativos, pelo que não podemos garantir que sejam precisos ou estejam completos. O preço real de execução pode variar. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. Os seus retornos podem ser afetados por flutuações cambiais, comissões e outros encargos. Capital em risco.
Os dados em tempo real do mercado norte-americano provêm das carteiras de ordens da IEX fornecidas pela Polygon. Os dados fora do horário de funcionamento do mercado dos EUA têm um desfasamento de 15 minutos e podem diferir de forma significativa dos preços de transação reais aquando da abertura do mercado.

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