Urban Edge Properties/$UE
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Capital em risco
Sobre Urban Edge Properties
A Urban Edge Properties é um fundo de investimento imobiliário centrado principalmente na gestão e no desenvolvimento de propriedades imobiliárias de retalho em comunidades urbanas nos EUA. Tendo sido originalmente criada para deter a maioria das actividades de centros comerciais da Vornado Realty Trust, a carteira de activos da Urban Edge é composta principalmente por centros comerciais e centros comerciais em termos de metragem quadrada total. As participações da empresa incluem retalhistas orientados para a necessidade e a conveniência, tais como grandes armazéns, mercearias, health clubs e restaurantes. Os imóveis da Urban Edge situam-se principalmente na região metropolitana de Nova Iorque e no corredor entre DC e Boston. A empresa gera quase todas as suas receitas através da cobrança de rendas a um grande número de inquilinos.
- Ticker
- $UE
- Sector
- Real Estate
- Cotação principal
- NYSE
- Funcionários
- 104
- Site
- www.uedge.com
Métricas de UE
BásicoAvançadas
2,5 mM $
24,11
0,83 $
1,01
0,82 $
4,21%
Preço e volume
Capitalização de mercado
2,5 mM $
Beta
1.01
Máx. 52 semanas
24,11 $
Mín. 52 semanas
18,46 $
Volume diário médio
1,2 M
Taxa de dividendos
0,82 $
Solidez financeira
Rácio de liquidez
1,404
Rácio de liquidez imediata
1,068
Taxa de endividamento de longo prazo
1,17
Taxa de endividamento total
1,249
Rácio de distribuição de dividendos (TTM)
98,94%
Cobertura de juros (TTM)
1,96%
Rentabilidade
EBITDA (TTM)
273,091
Margem bruta (TTM)
64,65%
Margem de lucros líquida (TTM)
21,47%
Margem operacional (TTM)
31,40%
Taxa efetiva de imposto (TTM)
2,46%
Receita por funcionário (TTM)
4 680 000 $
Eficácia de gestão
Rentabilidade dos ativos (TTM)
2,83%
Rentabilidade dos capitais próprios (TTM)
7,78%
Avaliação
Rácio preço/lucro (TTM)
24,11
Preço/vendas (TTM)
5,162
Cotação/Valor contabilístico
1,91
Preço/valor contabilístico tangível (TTM)
2,04
Preço/fluxo de caixa livre (TTM)
11,878
Rentabilidade do fluxo de caixa livre (TTM)
8,42%
Fluxo de caixa livre por ação (TTM)
1,678
Rendimento de dividendos (TTM)
4,11%
Rendimento futuro de dividendos
4,21%
Crescimento
Variação da receita (TTM)
3,77%
Variação dos ganhos por ação (TTM)
-6,69%
Crescimento das receitas em 3 anos (CAGR)
6,57%
Crescimento das receitas em 10 anos (CAGR)
4,18%
Crescimento dos ganhos por ação em 3 anos (CAGR)
33,40%
Crescimento dos ganhos por ação em 10 anos (CAGR)
-0,51%
Crescimento do dividendo por ação em 3 anos (CAGR)
8,61%
Crescimento do dividendo por ação em 10 anos (CAGR)
0,25%
O que pensam os analistas sobre UE?
Classificações dos analistas (Comprar, Manter, Vender) para ações Urban Edge Properties.
Projeções dos analistas para o preço futuro da ação Urban Edge Properties.
Altistas / Baixistas
O NOI das mesmas propriedades subiu 4,5% no trimestre, e o FFO ajustado por ação cresceu 6%, impulsionado por aluguéis mais elevados. A Urban Edge também elevou sua projeção de FFO ajustado para o ano inteiro e espera crescimento de 4,00%–4,25% no NOI das mesmas propriedades. (Urban Edge Properties)
Os contratos de locação assinados cujos aluguéis ainda não começaram representam US$ 21 milhões em potencial de aluguel bruto anual, cerca de 7% do NOI anualizado atual. Espera-se que os projetos de redesenvolvimento em andamento tenham um retorno de aproximadamente 12%, enquanto os projetos concluídos no último ano apresentaram um retorno combinado de 23%. (Urban Edge Properties)
No fim do trimestre, o REIT tinha cerca de US$ 941 milhões em liquidez, e sua dívida hipotecária de US$ 1,64 bilhão tinha taxa fixa ou estava protegida contra variações. Isso proporciona flexibilidade de financiamento para projetos e aquisições, limitando ao mesmo tempo a exposição de curto prazo às mudanças nas taxas. (Urban Edge Properties)
A dívida líquida em relação ao EBITDA era de 5,7 vezes, enquanto a dívida hipotecária tinha prazo médio ponderado de vencimento de apenas três anos. O cronograma da dívida inclui pagamentos substanciais em 2027 e 2029–30, tornando os custos de refinanciamento e o acesso a capital riscos importantes. (The Motley Fool, SEC)
O Regency Court foi adquirido com um retorno inicial de cerca de 4%; o retorno projetado de 8%–9% sem alavancagem depende do crescimento futuro dos aluguéis. Os dois contratos de locação abaixo do valor de mercado dos lojistas-âncora vencem, incluindo opções, em seis anos; portanto, a criação de valor depende da execução em um novo mercado. (The Motley Fool)
A ocupação locada das mesmas propriedades ficou estável na comparação anual, e a ocupação das lojas foi de 91,7%, abaixo do nível de todo o portfólio. O fluxo de contratos assinados de US$ 21 milhões também se converte em aluguel gradualmente, com apenas US$ 0,7 milhão previsto para ser reconhecido no quarto trimestre. (Urban Edge Properties, The Motley Fool)
Dados resumidos mensalmente pela Lightyear AI. Última atualização a 01/11/2026.
Performance financeira: UE
Receitas e despesas
Performance de ganhos: UE
Rentabilidade da empresa
Próximos eventos
Não tem eventos futuros
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Nome do fundo | Dimensão do fundo | Peso de $UE |
|---|---|---|
iShares Developed Markets Property Yield$IDWP | 1,2 mM $ | 0,15% |
iShares Developed Markets Property Yield£IWDP | 1,2 mM $ | 0,15% |
iShares S&P SmallCap 600$IDP6 | 3,2 mM $ | 0,14% |
iShares S&P Small Cap 600£ISP6 | 3,2 mM $ | 0,14% |
SPDR Russell 2000 US Small Cap£R2SC | 5,3 mM $ | 0,08% |
Os dados acima apresentados são meramente indicativos, pelo que não podemos garantir que sejam precisos ou estejam completos. O preço real de execução pode variar. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. Os seus retornos podem ser afetados por flutuações cambiais, comissões e outros encargos. Capital em risco.
Os dados em tempo real do mercado norte-americano provêm das carteiras de ordens da IEX fornecidas pela Polygon. Os dados fora do horário de funcionamento do mercado dos EUA têm um desfasamento de 15 minutos e podem diferir de forma significativa dos preços de transação reais aquando da abertura do mercado.