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A Apartment Investment & Management Co é um fundo de investimento imobiliário autogerido. Ela se concentra no desenvolvimento imobiliário, na remodelação e em várias outras estratégias de investimento que criam valor, visando o mercado multifamiliar dos EUA. Os seus segmentos operacionais são Desenvolvimento, Operação e Outros. O segmento de desenvolvimento consiste em propriedades que estão em construção ou que ainda não alcançaram a estabilização, bem como terrenos destinados ao desenvolvimento. O segmento operacional inclui apartamentos residenciais, comunidades com apartamentos que alcançaram um nível estabilizado de operações. O segmento «Outros» inclui o The Benson Hotel, o único hotel da empresa. A maior parte das receitas provém do segmento operacional.

A Welltower detém uma carteira diversificada no setor da saúde, composta por 2 950 imóveis em exploração, distribuídos pelos segmentos de residências para idosos, consultórios médicos e cuidados de enfermagem especializados/pós-agudos. A carteira inclui mais de 900 imóveis no Canadá e no Reino Unido, enquanto a empresa procura oportunidades de investimento adicionais em países com sistemas de saúde consolidados que funcionem de forma semelhante ao dos Estados Unidos.