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A Starwood Property Trust Inc é um fundo de investimento imobiliário que se dedica principalmente à originação, aquisição e gestão de empréstimos hipotecários comerciais, títulos hipotecários comerciais e outros investimentos imobiliários nos EUA, Austrália e Europa. A empresa tem quatro segmentos de negócio reportáveis: Empréstimos Comerciais e Residenciais, Empréstimos para Infraestruturas, Imobiliário e Investimento e Serviços. A maior parte das suas receitas é gerada pelo segmento de Empréstimos Comerciais e Residenciais, que se dedica principalmente à originação, aquisição, financiamento e gestão de hipotecas comerciais de primeira linha, hipotecas residenciais não agenciadas (empréstimos residenciais), títulos hipotecários comerciais (CMBS), títulos hipotecários residenciais (RMBS) e outros investimentos imobiliários e dívidas relacionadas.

A Welltower detém uma carteira diversificada no setor da saúde, composta por 2 950 imóveis em exploração, distribuídos pelos segmentos de residências para idosos, consultórios médicos e cuidados de enfermagem especializados/pós-agudos. A carteira inclui mais de 900 imóveis no Canadá e no Reino Unido, enquanto a empresa procura oportunidades de investimento adicionais em países com sistemas de saúde consolidados que funcionem de forma semelhante ao dos Estados Unidos.